BLOG

15 bin Bakımda Neler Yapılır? 2. El Araç Alım-Satımlarında Kaporta Boya Kontrolü 2. El Elektrikli Araç Satın Almak Mantıklı Mı? 2. El Tekne Satın Alırken Nelere Dikkat Edilmeli? 2022 Yılında Az Yakan Hatchback Arabalar Hangileri Oldu? 2023 Türkiye’nin Tüm Otoyol ve Köprü Geçiş Ücretleri Ne Kadar? 2023 Yılı için Araç Muayene Ücretleri Ne Kadar? 2023 Yılı Tekne Ehliyeti Nasıl Alınır? 2023 Yılı Villa ve Villa Fiyatları Nelerdir? 2B Arazisi Nedir? 2B Araziye Nasıl Sahip Olursunuz? 2JZ Motor Nedir, Avantajları Nelerdir? Açık İhale Usulü Nedir? Aday Sürücü Nedir? Adblue Nedir ve Ne İşe Yarar? Aidat Nedir? Aile Konutu Şerhi Nedir ve Nasıl Konulur? Alman Araba Markaları Hangileridir? Alternatör Nedir, Ne İşe Yarar ve Nasıl Çalışır? Alüminyum Ve Çelik Jant Arasındaki Farklar Nelerdir? Amortisman Nedir, Nasıl Hesaplanır? Apartman ve Site Sakinleri için Yönetim Planı Neden Önemlidir? App Plaka Nedir? Araba Almak İçin Karar Vermeniz İçin Tavsiyeler Nelerdir? Araba Modifikasyonları: Arabanızı Kişiselleştirin ve İyileştirin Araba Neden Hararet Yapar? Araba Park Etme Teknikleri Rehberi Araba Satış İşlemlerinde Para Transferi Arabalarda Head Up Display Sistemi Nedir? Araç Bujileri Ne Sıklıkta Değiştirilmelidir? Araç Cam Buğulanması Nasıl Önlenir? Araç Değer Kaybı Nedir? Araç Değer Kaybı Prosedürü Nasıl İşler? Araç İç Temizlik Nasıl Yapılır? Araç İçi Kamera Neden Gereklidir? Araç İçin Jant Seçimi Nasıl Olmalıdır? Araç Kaporası Nedir ve Ne Kadar Olmalıdır? Araç Kiralamada Yakıt Seçiminin Önemi Nedir? Araç Kliması Ne Kadar Yakar? Araç Klimasının Zararları Var Mıdır? Araç Krikosu Nedir? Nasıl Kullanılır? Araç Lastiklerinin Raf Ömrü Ne Kadardır? Araç Muayenesi Nedir? Araç Muayenesinde Hafif Kusur Ne Anlama Gelir? Araç Satın Alırken Oluşan Ekstra Giderler Neler Olmaktadır? Araç Sigortası Neden Bu Kadar Önemli? Araç Üstüne Bisiklet Tutucu Nasıl Yerleştirilir? Araç Yıkamada Kesinlikle Yapılmaması Gerekenler Nelerdir? Aracıma LPG Sistemi Taktırabilir Miyim? Aracımın İpoteği Var İse Nasıl Kaldırabilirim? Aracın Sigortaları Nasıl Değiştirilir? Aracınız Çekilirken Hasar Oluşursa Ne Yapmalısınız? Aracınızdaki Sıvılar Ne İşe Yarar? Araç Sıvı Bakımları Nasıl Olmalıdır? Aracınızı Serin Tutmak İçin Ne Yapmalısınız? Araçlarda ABS, ESP, EDC, TCS ve BAS Kısaltmaları Ne Anlama Gelmektedir? Araçlarda Akü Değişimi Nasıl Yapılır? Araçlarda ASR (Anti-Patinaj Sistemi) Nedir? Araçlarda Can Güvenliği Sağlayan Ekipmanlar Nelerdir? Araçlarda Hava Yastığının Önemi Nedir? Araçlarda Performans mı Önemli Yoksa Tasarım mı Önemli? Araçlarda Selenoid Valf: İşleyişi, Önemi ve Sorunları Araçlarda Uyarı Lambaları ve Anlamları Ne Anlama Gelmektedir? Araçlarda Yol Yardım Uygulaması Nedir? Araçlarda Yük Endeksi Ne Anlama Gelmektedir? Arkadan Çekiş mi Arkadan İtiş mi? Arsa Alım ve Satım İşlemleri Arsa Yatırımı 1 Yılda Yüzde 200’ün Üzerinde Kazandırdı Audi Q8 Özellikleri ve İncelemesi Audi SUV Modelleri ve İncelemeleri Avan Proje Nedir? Avrupa'da Dizel ve Benzinli Araç Satışı Yasaklandı: Sürdürülebilir Geleceğe Doğru Büyük Adım Aylık Kasko Nedir? Banka Araç Kredileri Bankadan Hacizli Konut Satışı Nedir? Basit Konaklama Belgesi: Konaklama Bilgilerinizi Düzenlemenin Kolay Yolu Bedelsiz Kiralama Nedir? Binanın Depreme Dayanıklı Olduğunu Nasıl Anlarız? Binayı Boşaltmadan Güçlendirmeye İşlemi Nedir? Bir Otomobilde Sağlamlık ve Güvenilirlik İlişkisi Nedir? BMW 4.7 Milyon Aracına Güncelleme Getirdi C Sınıfı Ehliyet: Büyük Araçların Dünyasına Adım Atın Çarpışma Önleme Sistemi Nedir? Cebri Satış Nedir, Şartları Nelerdir? Çekiş Kontrol Sistemi (TCS) Nedir? Çekme Belgeli Araç Trafiğe Çıkabilir Mi? Çelik Konutlar: Dayanıklılık ve Modernlik Uyumu Çevre Dostu Arabalar ile Çevre Politikaları Nedir? Conta Yanması Nedir? Crossover Araba Nedir? Crossover Araç Özellikleri ve Modelleri Nelerdir? Daha Ekonomik ve Sade Yaşam İsteyenler Kiralık Depo Arıyor Daini Mürtehin Nedir, Nasıl Kurulur ve Kaldırılır? Damga Vergisi Nedir? Dask Sigortasında Kolaylık: Adres Kodu Nasıl Alınır? Debriyaj Balatası Nedir, Nasıl Çalışır ve Bittiği Nasıl Anlaşılır? Değerli Konut Vergisi Nedir? Deniz Araçları Depozito Nedir: Depozito Hakkında Her Şey Deprem Anında ve Sonrasında Yapılması Gerekenler Nelerdir? Deprem Sigortası, Evimin Depreme Dayanıklılığı ile Nasıl İlişkilidir? Devremülk Nedir? Diferansiyel Arızası ve Belirtileri Dizel Partikül Filtresi ve Görevi Nedir? Dizel ve Benzinli Araçların Karşılaştırılması Nasıl Yapılır? Dodge Model Arabalar: Performansın ve Güçlü Tasarımın Adı DYNO Test Nedir ve Nasıl Yapılır? Easytronic Şanzıman Nedir? Egr Valfi Nedir? Egzoz Emisyonu Nedir? Egzoz Rengine Dikkat Etmelisiniz Egzozdan Neden Çiğ Yakıt Atılır? Ehliyet Randevusu Nasıl Alınmaktadır? Ehliyet Yenileme İşlemleri Nelerdir? Eksantrik Mili Nedir, Nasıl Çalışır? El Konulan Ehliyeti Geri Alma İşlemleri Nasıl Yapılır? Elektrik, Su ve Doğal Gaz Aboneliği Nasıl Açtırılır? Elektrikli Araba Citroen Ami Hakkında Her Şey Elektrikli Araba Opel e-Mokka Özellikleri Nelerdir? Elektrikli Araba Renault Twizy Özellikleri Nelerdir? Elektrikli Araba Renault Zoe Özellikleri Nelerdir? Elektrikli Arabaların Avantajları Nelerdir? Elektrikli Araçların Gelişimi Emlak Beyannamesi Hakkında Emlak Piyasasında Başarılı Olmanın 10 Altın Kuralı Emlak Piyasasındaki En Son Trendler Emlak Satışını Artırmanın Yöntemleri Emlak Vergisi Borcu Olan Ev Satılır mı? Emniyet Kemeri ve Hava Yastığı Arasındaki İlişki Nedir? Emniyet Kemerinin Önemi Nedir? En Çok Tercih Edilen Yazlık Ev Modelleri Nelerdir? En İyi İç Mekana Sahip Konforlu Arabalar Nelerdir? En iyi Pikap (Pick-up) Araba Çeşitleri Nelerdir? Enerji Kimlik Belgesi Nedir, Zorunlu mudur? Eşyalı Ev Kiralamanın Avantajları Nelerdir? Ev Alırken Sizi Bekleyen Süreçler Neler? Ev Kiralarken Ne Kadar Kapora Verilir? Ev Sahipleri İçin Kentsel Dönüşüm Rehberi Nedir? Ev satın alırken cephesine dikkat! Ev Satışından Önce Hangi Tadilatlar Yapılmalı? Ev Satmak İçin Ne Yapmalı, Kimden Destek Almalı? Ev Taşıma İzni Nedir? Ev Taşıma Sürecine Yönelik İpuçları Nelerdir? Evcil Hayvan Ev Kiralamaya Engel Bir Durum Mu? Evin Metrekaresi Nasıl Hesaplanır? Evinizi Güvence Altına Alın: Konut Sigortası ve Dask Arasındaki Fark Nedir? Far Temizleme ve Parlatma İşlemi Fek Yazısı Nedir ve Nasıl Alınır? Ferağ Verme Nedir, Nasıl Yapılır? Ferdi Kaza Sigortası: Güvence ve Koruma Formula 1 Dünyasına Yolculuk: Bilmeniz Gerekenler Gayrimenkul Alacaklar ve Satacaklar Dikkat: Tapu Harcı Hesaplama Nedir? Gayrimenkul Değerlendirme Raporu Nedir ve Neye Göre Hazırlanır? Gayrimenkul İktisap Bedeli Nedir? Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi Nedir? Gayrimenkul Sertifikası Nedir? Gayrimenkul Yatırım Fonu Nedir ve Avantajları Nelerdir? Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Nedir? Geçici Aciz Vesikası Nedir? Geleceğin Taşıtları: Akıllı Otomobiller Genişletilmiş Kasko Nedir? Geri Alım (Vefa) Hakkı Nedir, Nasıl Kullanılır? Günümüzde En Az Yakan Araçlar Hangileridir? Hangi Araba Modellerinin Yedek Parçaları Birbirine Uyuyor? Hangi Evler Ayıplı Kategorisine Girer? Hangi Tapu Tipleri İçin Ev Kredisi Kullanılabilir? Hararet Yapan Araca Ne Yapılmalıdır? Hasarlı Araç Tespiti için OBD Beyin Testi Hasarsızlık İndirimi Nedir? Nasıl Kullanılır? Hayatınızı Kolaylaştıracak Yardımcı Sürücü Sistemleri Nelerdir? Hayvana Çarpma ve Kemirgen Zararını Sigorta Karşılar Mı? Hem Ev Sahipleri Hem Kiracılar İçin Önemli Olan: Kira Sözleşmesi Hakkında Bilmeniz Gerekenler Neler? HGS Kullanımı ve Gerekli Evraklar Nelerdir? Hibrit Araba ile Plug-in Hibrit Arasındaki Farklar Nelerdir? Hibrit Araba Nedir? Nasıl Çalışır? Hibrit ve Elektrikli Araçlar: Geleceğin Temiz ve Verimli Ulaşım Çözümleri Hidrojenli Araçlar: Temiz Enerji Geleceğinin Yol Haritası Hisseli Gayrimenkul Nedir, Alım Satımı Nasıl Yapılır? Hız Kontrol Sistemi (ACC) Nedir? Hızlı Araç Satmak İçin Yapmanız Gerekenler Nelerdir? Hyundai'nin İkonik Elektrikli Arabası Ioniq 6 İncelemesi i-VTEC Motor Nedir? İddialı Tasarımıyla Volvo XC60 Black Edition İfraz İşlemi Nedir, Nasıl Yapılır? İkametgah Değişikliği Nedir ve Nasıl Yapılır? İkinci El Araç Alım Satım Yaparken Nelere Dikkat Edilmeli? İkinci El Araç Alımında Ekspertiz Raporu Zorunlu Oluyor İkinci El Araç Alırken Yapılan Hatalar ve Önlemler İkinci El Araç Fiyatları Nasıl Belirlenir? İkinci El Araç Kredisi Nasıl Kullanılır? İkinci El Araç Satın Almayı Planlayanlara Öneriler: DİZEL Mİ, BENZİNLİ Mİ, ELEKTRİKLİ Mİ? İkinci El Araç Satışında Garanti Verme Zorunluluğu Getirildi! İkinci El Ekspertiz ve Gereklilikleri İkinci El Otomobilde KDV Düzenlemesi Resmi Tebliğ !!! İmar Barışı ya da İmar Affı Nedir? İmar Çapı Nedir? İmar Durumu Nedir? İmar Yönetmeliği Nedir? İmarlı Arsa Nedir? İnşaat Projelerinden Ev Almadan Önce Bilinmesi Gerekenler Nelerdir? İnşaat Projesinden Alınan Evlere Ne Kadar Sürede Taşınılabilir? İş Makinesi Nedir? İş Yeri Alım - Satım işlemleri Nelerdir? İş yeri kira sözleşmesi nedir? İş Yeri Kiralarken Nelere Dikkat Etmek Gerekir? İskan Raporu Nedir? İstimlak Nedir? İşyeri Açma ve Çalıştırma Ruhsatında Süre 31.07.2021 Jant Tamiri Nasıl Olur? Kadınların Otomobil Tercihini Etkileyen Faktörler Nelerdir? Kapora Nedir? Kar Tatili İçin En İdeal Otomobil Modelleri Kargir Ev Ne Demek? Kargir Ev Özellikleri Nelerdir? Kasko Hasarlarında Gerekli Belgeler Nelerdir? Kat İrtifakı Nedir? Kat Karşılığı Arsa Verirken Nelere Dikkat Edilmelidir? Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı Arasındaki Farklar Nelerdir? Kat Mülkiyetli Tapu Nedir? Kat Planı Nedir, İnşaatı Tamamlanmamış Ev Nasıl İncelenir? Kaza Halinde Yapılması Gerekenler Nelerdir? Kentsel Dönüşüm Kira Yardımı Nasıl Alınır? Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır? Kira Kredisi Nedir ve Nasıl Başvurulur? Kira Sözleşmesi Nasıl Feshedilir? Kiracı Hakları Nelerdir? Ev Sahibi Kiracıyı Evden Çıkarabilir mi? Kiradan Düşülebilen Masraflar Nelerdir? Kiraladığım Araçla Kaza Yaparsam Ne Olur? Kiralanan Mülkün Sonradan Ayıplı Hale Gelmesi Nedir, Ne Yapılmalıdır? Kiralayacağınız Evin Çevresinin Sosyal Olanakları Neden Önemlidir? Kiralık Ev Ararken Gayrimenkul Danışmanı Nasıl Yardımcı Olabilir? Kış Lastiği mi Dört Mevsim Lastik mi Daha Mantıklı? Konut Alım - Satım İşlemleri Nelerdir? Konut Dokunulmazlığı Nedir? Konut İçin Hangi Vergileri Hangi Durumlarda Ödemeliyiz? Konut Kredisi Ekspertiz Raporunda Nelere Dikkat Edilir? Konut Kredisi Hakkında Bilinmesi Gerekenler Nelerdir? Konut Satışlarında Mevsimsellik: Evimi ne zaman satmalıyım? Konut Sigortası Asistans Hizmetleri Nelerdir? Konut Sigortası Kombi Bakım ve Arıza Hizmetleri Konut Sigortası Neleri Kapsar ve Konut Sigortasının Kapsadığı Durumlar Nelerdir? Konut Su Baskını Sigortası Nasıl Kullanılır, Neleri Kapsar? Köprü ve Otoyol Geçiş Ücretleri 2024 Köye Prefabrik Ev Yapma Şartları Nelerdir? Kredi Başvurusunda Hayat Sigortası Yaptırmak Zorunlu Mu? Kredi Notu Nedir, Nasıl Yükseltilir? Kredi Çekebilmek İçin Gerekli Şartlar Nelerdir? Kredi Notu Nedir? KTT Çarpma Nedir ve Nasıl Sorgulanır? Kuru Mülkiyet Nedir? Lastik Kontrolünün Önemi Nedir? Lastik Tamir Spreyi Nedir? Nasıl Kullanılır? Lastik Tipleri Nelerdir? Limitsiz İhtiyari Mali Mesuliyet Teminatı Nedir, Nasıl Kullanılır? Loft Daire Nedir? LPG (Otogaz) Benzine Göre Ne Kadar Tasarruf Sağlar? Mernis Nedir? Mevzi İmar Planı Ne Demek? Mini Onarım Nedir, Hangi Teminatları Karşılar? Miras Kalan Gayrimenkul Kiraya Verilebilir mi? Mortgage Nedir? Motor Yağının Eksilmesinin Nedenleri Nelerdir? Motor Yağları: Araç Sağlığı İçin Yağlayıcı Bir Güç Motor Yıkama Tehlikeli Midir? Motorlu Taşıt Vergisi Nedir? Motosiklet Ehliyeti Nasıl Alınır? Motosiklet Kasko Sigortası Nedir? Motosiklet Kullanımı Artışa Geçti Mücavir Alan Nedir? Muhammen Bedel Nedir? Müstakil Ev Nedir? Müşterek Tapu Nedir? Müşterek Tapu Ne İşe Yarar? Müteahhitle Anlaşma Nasıl Yapılır? Muvafakatname Nedir? Nissan X-Trail e-POWER: Elektrikle Güçlendirilen Yol Arkadaşı Nöbetçi̇ Noter Sorgulama, Nöbetçi noterler Ofis Konteynerleri: Taşınabilirlik ve İşlevsellikte Yenilikçi Çözümler Öğrenciler İçin Kiralık Ev Bulma Rehberi Ortaklığın Giderilmesi Davası Nedir, Şartları Nelerdir? Oto Aksesuarları Neden Bu Kadar Popüler? Oto Hırsızlığına Karşı Nasıl Önlem Alınmalıdır? Otomatik Vites Nedir? Çeşitleri Nelerdir? Otomatik Vitesli Araçlar ve Kullanımı Nasıldır? Otomobil Tutkunları İçin Adrenalin Dolu Bir Sürüş Deneyimi: En İyi Otomobil Simülasyon Oyunları Otomobillerde Kullanılan Ses Sistemleri Hakkında Otomobillerde Segment Farkı Nedir? Otomobillerin Fabrika Tüketim Değerleri Nasıl Hesaplanıyor? Otomobillerin Soğutma Suyu Nasıl Değiştirilir? Otonom Araçlar Nedir? ÖTV Dilimleri ve Güncel ÖTV İndirim Oranları Özel Plakaya Nasıl Sahip Olunur? Pafta Nedir? Panoramik Cam Tavan Nedir? Parsel Sorgulama Nedir ve Nasıl Yapılır? Pasta Cila Nasıl Yapılır? Patinaj Nasıl Önlenir? Patinajın Araca Zararları Nelerdir? Penthouse Nedir? Performans Lastikleri: Yolun Hakimi Olun Pert ve Hasarlı Araç Arasındaki Fark Nedir? Pit Stop: Yarışın Belirleyici Anı Plaka Değiştirme ve Yenileme Hakkında Her Şey Port Bagajlar: Araçlarınızın Taşıma Kapasitesini Artırın Prefabrik Ev Kurulumu Prefabrik Ev Nedir ve Nasıl Yapılır? Prefabrik Ev ve Betonarme Ev Arasındaki Farklar Nelerdir? Prefabrik Evlerde Kullanılan Yenilikçi Malzemeler ve İnşaat Teknolojileri Prefabrik Evlerde Ses Yalıtımı Nasıl Olur? Projeden Alınan Evler Hemen Satılabilir mi? Projeden Ev Alırken Kredi Çekilebilir mi? Projelerde Ev Fiyatlarını Neler Etkiliyor? Radar Cezası Nedir? Ralli Arabalarının Özellikleri Neler? Rayiç Bedeli Nedir ve Nasıl Hesaplanır? Rektifiye: Motorların Sağlığı İçin Yapılan Hassas İşlem Rent A Car Kaskosu Nedir? Neleri Kapsar? Retarder Hakkında Bilmeniz Gereken Her Şey Rezidans Nedir? Riskli Yapı Tespiti Nedir ve Nasıl Başvurulur? Rızai Taksim Nedir ve Nasıl Yapılır? Rulman Nedir? Şaft Nedir, Ne İşe Yarar ve Şaft Arızaları Nelerdir? Satılık Aracın Piyasa Değeri Nasıl Belirlenir? Satın Alınan Evde Kiracı Varsa Süreç Nasıl İşler? Seramik Boya Koruma Nedir? Şerefiye Hesabı Nedir, Nasıl Yapılır? Şerit Takip ve Şeritte Tutma Asistanı Nedir ve Ne İşe Yarar? Sezonluk Ev Kiralarken Nelere Dikkat Edilmeli? Sıcaklık ve Nemin Motor Performansına Etkileri Nelerdir? Sıfır Araba Nasıl Alınır? Alırken Hangi İşlemler Yapılır? Sigorta Teklif Sistemi: Sigorta Fiyatları Nasıl Belirlenir? Sit Alanı Nedir? Soğuk Havalarda Araba Çalıştırılırken Dikkat Edilmesi Gerekenler Nelerdir? Soğuk ve Yağışlı Havalarda Güvenli Sürüşün Püf Noktaları Son Dönemde Popüler Olan Tatil: Karavan Kiralarken Nelere Dikkat Etmelisiniz? Sovtaj Nedir ve Sovtaj Bedeli Nasıl Ödenmektedir? Sözleşmelerdeki Araç Kiralama Koşulları Neleri Kapsamaktadır? Stajyer Ehliyet Nedir ve Süresi, Ceza Puanları Ne Kadardır? START-STOP Düğmesi Hakkında Bilinmesi Gerekenler Nelerdir? Stopaj Vergisi Nedir ve Nasıl Ödenir? Şufa Hakkı Nedir ve Kimler Kullanabilir? Sükna Hakkı Nedir? Sürdürülebilir Mimari ve Sürdürülebilir Yapı Nedir? SUV Nedir? SUV ve Jip Arasındaki Farklar Neler? Suya Hızla Girilince Hangi Parçalar Etkilenir? Şuyulandırma Nedir? Tadilat Projesi Nedir? Taksitli Araç Sigortası Hakkında Bilmeniz Gerekenler Nelerdir? Tamamlayıcı Kasko Sigortası Nedir? Tapuda Akitli ve Akitsiz İşlemler Nelerdir? Taşıt Kredisi Devam Eden Aracımı Satabilir Miyim? Teknik Şartname Nedir? Tellaliye Sözleşmesi Nedir? Ters Dubleks Nedir? Tesla'nın Türkiye'ye Gelecek Araba Modelleri Nelerdir? Test Sürüşünde Nelere Dikkat Edilmeli? Toplu Konut Nedir? Trafik Cezasına İtiraz Etme Yolları ve Aşamaları Nelerdir? Trafik Kazası Tazminatı Ne Kadar? Trafik Sigortası Primlerinde Mevsimsel Değişimler Nelerdir? Trafik Sigortası Yaptırmadığınızda Olabilecekler Nelerdir? Traktör Kasko Değeri Nedir? Tramer Sorgusu Nedir ve Nereden Yapılır? Trampa Nedir, Nasıl Yapılır? TSI Motor Nedir? İşleyişi ve Avantajları Turizm İmarlı Arsaya Prefabrik Ev Yapılır mı? Türkiye'de Elektrikli Araç Şarj İstasyonları Türkiye’de Arsa Sahibi Olmak Mantıklı mı? Türkiye’de Satılan Elektrikli Otomobiller Üst Hakkı Nedir ve Nasıl Kurulur? Uzun Süre Çalışmayan Otomobil Nasıl Çalıştırılmalıdır? Uzun Yola Çıkarken Nelere Dikkat Etmeliyiz? Vakum Pompası: Otomotiv Teknolojisinin Güç Kaynağı Vites Küçültmek Ne İşe Yarar? Volan Sistemi ve Volan Arıza Belirtileri Nelerdir? Web Tapu Nedir? Yabancı Biri Türkiye'den Nasıl Ev Alır? Yabancılara Ev Kiralama Süreci Nasıl İşliyor? Yağmurlu Havalarda Güvenli Sürüş Teknikleri Nelerdir? Yakıt Tüketimini Azaltmak İçin Neler Yapılabilir? Yakıt Uyarı Işığı Yanması Sonrası Araç Ne Kadar Yol Gidebilir? Yangın Sigortası Nedir, Ne İşe Yarar? Yapı Ruhsatı Nedir? Yatay Mimari Nedir? Yatırım Amaçlı Ev Alacaklar için İpuçları! Yazlık Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Noktalar Neler? Yazlık Ev Kiralarken Nelere Dikkat Edilmeli? Yazlık Ev Satışını Hızlandırmak İçin İpuçları Yeni Elektrikli Araba Citroen e-C4 Artık Türkiye'de! Yenilik ve Performansın Buluştuğu: Fiat Egea Limited Yerli Otomobilin Teknik Özellikleri Nelerdir? Yeşil Bina Nedir? Neye Denir? Yetki Belgesi Nedir ve Ne İşe Yarar? Yurt Dışından Engelliler İçin Araba Getirtme: Engelsiz Özgürlük Yolunda Adım Atın Zemin Etüdü Nedir? Ne İşe Yarar? Zeyilname Nedir? Hangi Durumlarda Düzenlenir? Zilyetlik Nedir? Ne İşe Yarar? Zorunlu Deprem Sigortası Nedir ve Ne İşe Yarar? Zorunlu Trafik Sigortası Nedir?

Gayrimenkul Alacaklar ve Satacaklar Dikkat: Tapu Harcı Hesaplama Nedir?

Gayrimenkul Alacaklar ve Satacaklar Dikkat: Tapu Harcı Hesaplama Nedir?

Son dönemde emlak ve konu piyasasında önemli dalgalanmalar oluyor. Bu noktada çoğu kişi ya yatırım ya da yatırım satma konusunda araştırmalar yapıyor. Tabi bu durumda yapılması ve bilinmesi gereken de birçok şey var. Bu konuda bilgisiz ve bilinçsiz olmak oldukça sıkıntılı bir süreç olacağından bir gayrimenkul almak istiyorsunuz ya da var olan bir gayrimenkulünüzü satmak istiyorsanız dikkatli olmalısınız. Bu noktada, planda olmayan bir giderle karşılaşmamak adına hem alıcı hem de satıcı için önemli bir kavram olan tapu harcı hakkında bilgi sahibi olmalısınız. Gelin şimdi, “Tapu harcı ne kadar?” ve “Tapu harcını kim öder?” gibi soruların yanıtlarını verelim. Böylece alım satım işlemlerinde kafanızda bir soru işareti oluşmaz ve herhangi bir sıkıntı yaşamazsınız. 

Tapu Harcı Nedir?

Tapu harcı ile ilgili bilmeniz gereken ilk sorulardan biri de tapu harcının ne olduğudur. Ancak bu şekilde ne üzerinden sistemi kontrol etmeniz gerektiğini de anlayabilirsiniz. Öncelikle “Tapu masrafı” olarak da bilinen tapu harcı, beyan edilen satış bedelinin %4’ü oranında olacak şekilde ödenmesi gereken bedeldir. Tapu harcı, gayrimenkulün alım-satımı sırasında bir kez ödenir. Bu bedele ek olarak döner sermaye ve hizmet bedeli de ödenir. 2021 tapu harcı döner sermaye bedeli henüz belli olmasa da bu bedel 2020 yılı için 178,50 TL’dir. Bu fiyat tabi ki her yıl güncellenmektedir. Bu durumda başka bilmeniz gereken birçok şey de vardır. Aynı şekilde dikkat edilmesi gereken de şeyler vardır. Bu noktada daha az tapu masrafı ödemek için ev satış bedelinin olduğundan daha düşük gösterilmesi gibi durumların, cezai işleme neden olabileceğini not düşmeden geçmeyelim. Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından, çekilen konut kredisi tutarı ve Tapu Kadastro Müdürlüğüne belirtilen bedelin karşılaştırılması durumunda yanlış beyan yapıldığı öğrenilebilir. Para cezası ile karşılaşmamak için de doğru beyan vermeniz önemlidir. Aksi halde maddi olarak oldukça sıkıntı yaşayabilirsiniz. Bu konuda denetimlerde oldukça sıkı olduğu için böyle bir durum yapmamanız oldukça önemlidir. 

Tapu Harcını Kim Öder?

Tapu harcı ile ilgili en merak edilen ve araştırılan şeylerden biri de tapu harcının kimin ödediğidir. Buna göre tapu harcı bedeli, taraflarca başka bir karar alınmadıkça alıcı ve satıcı tarafından eşit miktarda ödenir. Yani beyan edilen satış bedelinin %2’si alıcı, %2’si satıcı tarafından ödenir. Fakat alıcı ve satıcı, kendi aralarında anlaştıkları takdirde satış değerinin %4’ü bir taraf tarafından da ödenebilir. Bu durum tamamıyla alıcı ve satıcı arasındaki durumdur. Kişilerin inisiyatiflerine kalmış bir durumdur. 

Tapu Harcı Nasıl Hesaplanır?

Tapu harcı konusunda kişiler önceden bir hesaplama yapmak ister. Çünkü oluşacak masrafa hazırlıklı olmak isterler. Bu yüzden de internet üzerinden en merak edilen konulardan biri de tapu harcının nasıl hesaplandığıdır. Gelin hep birlikte bir örnekle tapu harcının nasıl hesaplandığını anlatalım:

800.000 TL’ye bir ev alacağınızı varsayalım.

800.000 TL x %4 = 32.000 TL

Bu durumda ödenmesi gereken toplam tapu harcı 32.000 TL’dir. Eğer bu bedel, alıcı ve satıcıdan eşit miktarda tahsil edilecekse ayrı ayrı gayrimenkul alıcısı 16.000 TL, gayrimenkul satıcısı 16.000 TL ödemelidir. Eğer ki tek kişi ödeyecekse tüm tutarı o öder ve bu şekilde işlem biter. 

Tapu Harcı Nasıl Ödenir?

Tapu konusunda diğer merak edilen sorulardan biri de tapu harcı nasıl ödenir sorusudur. Bu konuda oldukça fazla bilgi vardır. Buna göre Tapu Kadastro Müdürlüğünden SMS ile size bildirilecek olan anlaşmalı bankalara giderek ödemeyi gerçekleştirmeniz mümkün. Bu durumla uğraşmak istemezseniz bunun yanı sıra online olarak da ödeme yapabilirsiniz. Online tapu harcı ödemesi yapabilmek için size SMS ile iletilen 12 veya 13 haneli seri numarasına ihtiyacınız var. Eğer bu seri numarası size iletildiyse Gelir İdaresi Başkanlığı internet sitesine ya da Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tahsilat sayfasına girerek ödemenizi banka veya kredi kartınızla gerçekleştirebilirsiniz. Böylece çok kısa sürede işlemlerinizi halledebilirsiniz. 

Tapu Harcı İndirimi Nedir ve Ne Kadardır?

İnternette oldukça fazla sitede tapu harcı indirimi ile ilgili birçok yazı okuayabilirsiniz. Fakat aslında durum böyle değil. Satış işlemlerinde ödenmesi zorunlu olan bu bedeli daha az ödemek istiyor ve tapu harcı indirimi olup olmadığını merak ediyor olabilirsiniz. Fakat tapuda beyan edilen satış bedelinin %3’ü oranında ödeme yapma imkânı sunan tapu masrafı indirimi, 31.12.2019 tarihi itibarıyla sona erdi. Dolayısıyla güncel bir indirim bulunmuyor. Bu noktada yazan yazılarda güncelliğini kaybetmiş oluyor. Bu noktada bu yazıları dikkate almanız da oldukça yanlış. Böyle bir durumda yapmanız gereken şey ise dilerseniz Tapu ve Kadastro Müdürlüğü duyurularını takip edip güncel bir gelişme olup olmadığını öğrenebilirsiniz. En doğru ve güncel bilgileri bu sistem üzerinden almanız en mantıklısı olacaktır. Aksi halde maddi olarak da sıkıntı yaşayabilirsiniz. 

Ev için Tapu Masrafı Hesaplama Nasıl Yapılır?

Bilindiği üzere arsa ve ev farklı yatırım alanlarıdır. Bu noktada taşınmaz mülkler sınıfından olan ev alımlarında tapu masrafı gene %4 olarak hesaplanır.  Diğer yandan ev alım satımında takas söz konusu ise eğer yine tapu masrafı ödemen gerekir. Bu durumda takas yapılan mülklerin belirtilen fiyatları üzerinden hesaplama yapmak gerekir. Diğer yandan bu noktada bilmeniz gereken diğer şey ise takas bedelleri aynı olan mülkler arasında olmak zorunda değildir. Bedelleri birbirinden farklı olan mülklerin takasında aradaki fark nakit olarak ödenebilir. Yine yukarıda da bahsettiğimiz üzere tapu takas harcı hesaplaması yapılırken eşit fiyattaki mülklerde bir mülkün fiyatı üzerinden %4’lük hesap yapılır. Eşit olmayan durumda ise fiyatı yüksek olarak belirlenen mülkün satış fiyatı üzerinden hesaplama yapılır. Bu durumda da gene iki taraf eşit %2’şer olarak ödeme yaparlar. Böylece iki taraf arasında da paylaşım olur.

Arsa için Tapu Masrafı Hesaplama Nedir?

Son dönemde arsaya yapılan yatırımlar oldukça artmıştır. Bu yüzden de en merak edilen sorulardan biri de arsa tapu masrafı hesaplamalarıdır. Arsa da taşınmaz mülk sınıflandırmasında olduğundan dolayı arsa tapu masrafı hesaplaması diğer mülklerde olduğu gibi yapılır. Arsa alım satımlarında da tapu masrafı hesaplayacağın zaman alıcının %2 satıcının %2 ödediği bir senaryo düşünebilirsin. Gene diğer alım satımlarda olduğu gibi arsa alım satımlarında da totalde ödenmesi gereken %4’lük tapu masrafını taraflar aralarında anlaşarak farklı oranlayabilir. 

Tapu Devir Masrafları Nedir?

Gayrimenkul alım satımlarında tapu devri satışı yapılan mülkün satıcıdan alıcı tarafa el değiştirmesi işlemidir. Bu işlem oldukça fazla yapılan bir işlem olduğundan bunun için bilmeniz gereken birçok faktör vardır. Bu işlem için öncelikle Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nden randevu almak gerekir. Aksi halde herhangi bir işlem yapamazsınız. Ardından bu randevuya gerekli belgelerle gidildiğinde tapu masrafı ve döner sermaye ücreti ödemeniz için bir SMS gelir. Bu ödemeler de tamamlandıktan sonra bir kere daha Tapu Müdürlüğü’ne gidilerek tapu devir işlemleri tamamlanır. Belgelerin eksiksiz olması bu konuda en önemli şeylerden biridir. 

Tapu Devri İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?

o Tapunun aslı veya fotokopisi

o Nüfus cüzdanı aslı ve fotokopisi (T.C. kimlik numarası net bir şekilde görünmelidir.)

o İlgili belediyeden alınmış gayrimenkulün rayiç bedeli gösteren belge

o Tapu işlemlerini gayrimenkul danışmanı ya da yetkilendirilen herhangi birisi yapacaksa vekaletname

o Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) belgesi 

Tapu devri tüzel kişiler tarafından gerçekleştirilecekse ilave olarak:

o Vergi levhası aslı veya fotokopisi

o İmza sirküleri

o Son yönetim kurulu seçiminin bulunduğu sicil gazetesi örneği

o Taşınmaz mallarla ilişkili yetki ve yetkililerin kimlik bilgilerinin bulunduğu yetki belgesi

o Tapu işlemlerini gayrimenkul danışmanı ya da yetkilendirilen herhangi birisi yapacaksa vekaletname

Tapu Vekaleti Vermek Nedir ve Nelere Dikkat Edilmelidir?

Tapu ile ilgili diğer bilinmesi gereken şeylerden biri de tapu vekaletidir. Buna göre tapu vekaleti noterde düzenlenirken, tapu devrinin kapsamı açık ve net ifade edilmelidir. Örneğin vekalet satış işlemi için yapılıyorsa “gayrimenkul satışı” belgede yer almalıdır. Hangi işlemin yapılacağı açıkça belirtilmediği durumlarda Tapu ve Kadastro Müdürlükleri işlem yapmama yetkisine sahiptir. Diğer yandan bilinmesi gereken diğer şey ise bu kapsamların yanında vekaletnamenin sınırları da belirlenmelidir. Tapu devri yapılacak taşınmaz malı açık adresi, parsel numarası vb. bilgiler evrakta mutlaka yer almalıdır. Aksi halde işlem olumlu olarak sonuçlanmaz.

Tapu vekaletleri ile ilgili diğer bir detay ise bir süre zarfının olmasıdır. Aksi durumda vekalet süresiz geçerli kalabilir. Bu sebepten kaynaklı bir sorun yaşamamak için süre sınırını da evrak içerisinde belirtmelisiniz. Süre belirtmeyi atladıysanız vekaletnameyi sonu erdirmek için notere başvuru yapabilirsiniz. Bu konuda sizler ile ilgilenilecektir. 

Tapu Harcı Pişmanlık Dilekçesi Nedir?

Tapu masrafları her geçen yıl artmakta ve bu durumda kişileri zor duruma sokmaktadır. Bu yüzden de tapu konusunda birçok eksik ya dolandırıcılık olmaktadır. Bunlardan biri de tapu harcı ödemelerinde kişiler bazen satış bedelini düşük göstererek tapu masrafını düşürmeye çalışabiliyorlar. Bu durum ileri zamanlarda Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından fark edildiği takdirde ağır işlemler uygulanıyor. Ve maddi olarak oldukça yüksek oluyor. Bu sebeple zaman zaman kişiler satış bedelini düşük gösterdikleri için bunu yetkililer fark etmeden değiştirmek istiyor. Bu amaçla tapu harcı pişmanlık dilekçesi yazarak Gelir İdaresi Başkanlığı’na başvurabiliyorlar. Bu dilekçe kabul edildiği takdirde eskiden gösterilen ile gerçek satış bedeli arasındaki fark üzerinden yeni tapu devir masrafı hesaplaması yapılıyor ve faizi ile beraber ödeme gerçekleştiriliyor. Sizler de bu durumu bilerek hareket etmeli ve tapu masrafları konusunda dikkatli olmalısınız.