Parsel Sorgulama Nedir ve Nasıl Yapılır?
| Melike Kayabaşı
Son zamanlarda en merak edilen konulardan biri de parsel işlemleri ve sorgulama sistemidir. Bilindiği üzere yatırım yapmak ve bu alanlarda bir şeyler katmak herkesin istediği şeylerden biri. Bu yüzden de kişiler sürekli olarak emlak ve konut konusunda bir şeyler araştırmakta. Son dönemde en popüler şeylerden biri de parsel işlemleri. Bu noktada bilmeniz gereken birçok detay var. Öncelikle bir arazi ya da arsa almak istiyorsanız elbette ki gerekli araştırmayı önceden yapmalısınız. Bu ön araştırma öncesinde almak istediğiniz arsa ya da arazinin parsel sorgulamasını yapmak da es geçmemeniz gereken adımlardan. Peki, tapu parsel sorgulama işlemlerini nasıl yapabilirsiniz, parsel sorgulama ne işe yarar? Gelin hep birlikte detayları öğrenelim.
Parsel Sorgulama Ne Demek?
Ada parsel sorgulama detaylarına geçmeden önce parsel hakkında kısa bir bilgi verebiliriz. Aksi halde bu işlemler sizlere oldukça karışık gelebilir. Öncelikle bu konuda bilmeniz gereken ilk şey imar yasalarına göre ayrılıp sınırlandırılmış arazi parçalarına parsel adı veriliyor. Parsel kişi ya da kişilere ait olabileceği gibi kurum, kuruluş gibi oluşumlara da ait olabiliyor. Bu da klasik olarak bileceğiniz en yaygın tanım. Peki parsel sorgulama nasıl bir işlem. Parsel sorgulama işlemi ise arama yapmak istediğiniz parsel ile ilgili, Tapu ve Kadastro Müdürlüğü (TKGM) aracılığıyla edinebileceğiniz bilgilere internet üzerinden pratik bir şekilde erişebilmenizi sağlıyor. Sorgulama sayesinde pafta bilgilerine, alan konumuna, tapu bilgilerine ulaşabiliyor, harita üzerinden parseli görebiliyorsunuz. Böylece size ait ya da istediğiniz yeri görebilirsiniz. Gelin detayları öğrenelim.
Parsel Sorgulama Nasıl Yapılır?
Parsel ile ilgili en merak edilen şeylerden biri de sorgulamanın detaylarıdır. Öncelikle tapu parsel sorgulama işlemini yapmak için bilgisayara ya da akıllı cep telefonu, tablet gibi bir mobil cihaza ihtiyacınız var. Ardından tapu parsel sorgulamayı farklı platformlardan gerçekleştirebilirsiniz. Bu yollardan birini seçerek istediğiniz işlemi yapabilirsiniz.
TAKBİS Üzerinden Parsel Sorgulama Nasıl Yapılır?
Parsel sorgulama ile ilgili ilk yöntem TAKBİS sistemidir. Buna göre “Tabu ve Kadastro Bilgi Sistemi”nin kısaltılması olan parsel sorgulama da dâhil pek çok konuda online olarak bilgi sahibi olmanızı sağlayan TAKBİS aracılığıyla sorgulama yapmak oldukça basit. Bu sistem için yapmanız gereken “TKGM Parsel Sorgulama” sayfasına girdikten sonra öncelikle şartları kabul etmeniz gerekiyor. Ardından açılan sayfada, sol kısımda bulunan lokasyon bilgilerini girerek işlemi gerçekleştirebilirsiniz. Bunun yanı sıra taşınmaz no ile de sorgulama yapmanız mümkün. Gerisi size kalmış ????
e-Devlet Üzerinden Parsel Sorgulama Nasıl Yapılır?
Sorgulama işlemleri ile ilgili çoğu şeyi tabi ki de e-Devlet üzerinden yapabilirsiniz. Bu insanların ilk aklına gelen sistemlerden biridir. Bu noktada farklı hizmet ve kategorilerde pek çok bilgiye ulaşıp işlem yapabileceğiniz e-Devlet sayesinde de parsel bilgilerini öğrenebilirsiniz.
e-Devlet üzerinden sorgulama yapabilmeniz için öncelikle e-Devlet şifresine sahip olmanız gerekiyor. Bunun için eğer bir e-Devlet şifreniz yoksa PTT’ye giderek şifre alabilirsiniz. Şifreniz varsa ya da PTT’ye gidip şifre aldıysanız “Tapu Bilgileri Sorgulama” sayfasına gidip gerekli bilgileri girerek sorgulama işleminizi gerçekleştirebilirsiniz. Dilerseniz harita üzerinden de arsa ile ilgili bilgileri görüntüleyebilirsiniz. Oldukça basit olan bu sistem sorgulama yapılan en popüler sitelerden de biri.
Bir Yaşam Alanına Kavuşmayı Planlıyorsanız DASK Yaptırmayı Unutmayın
Herkes yatırımları sayesinde bir alan oluşturmak ister kendine. Bu noktada güvenliğiniz içinde yapmanız gereken şeyler vardır. Bunun için ilk olarak sahip olduğunuz bir arsa var ve bir müteahhit ile anlaşıp hayalini kurduğunuz yaşam alanını, hatta belki de iş yerini inşa ettirmek istiyorsunuz. Bu noktada elbette ki işinin uzmanı biriyle anlaşmanız oldukça önemli; fakat bunun yanı sıra inşa tamamlandıktan sonra gayrimenkulünüzü güvence altına alıp olası kötü sürprizlere karşı tedbir almayı da ihmal etmemelisiniz. İşte, her yıl yenilenmesi zorunlu olan DASK sigortası bu nedenle çok önemli! Aksi halde doğal afet gibi olası nedenlerden dolayı binanızda ya da arsanızda oluşacak hasarları poliçenizde yer alan teminatlar ve limitler doğrultusunda karşılamayı amaçlayan Zorunlu Deprem Sigortası sizlere yardımcı olacaktır. Bu konuda herhangi bir soru işaretiniz var ise sitemizde yer alan “DASK nedir? Nasıl hesaplanır ve avantajları nelerdir?” gibi önemli sorulara yanıt verdiğimiz yazımızı okuyabilirsiniz. Bu sayede binanın yaşı, yapısı, dairenin yüz ölçümü ve deprem bölgesi gibi unsurlara göre belirlenen DASK fiyatı için ise hemen DASK teklifi ile ilgili sayfaları ziyaret ederek yapınıza özel fiyat bilgisini alabilirsiniz. Böylece kafanızda bir fiyat bilgisi de olur. Bu noktada en önemli şeylerden biri güncel zamanı takip etmenizdir. Aksi halde aldığınız fiyat yanlış çıkabilir. Bu konuda kendinizi ve yatırımınızı güvence altına almak oldukça önemli olduğundan bu konu geçiştirmemeniz gerekmektedir. Bu noktada poliçelerinizi sorgulamak içinde yine sitemizdeki yazıları okuyabilirsiniz.